Интензивното строителство на жилища в София, на което сме свидетели през последните години, неминуемо дава отражение върху пазара. Близо 90% от покупко-продажбите, които се реализират в столицата са именно с такива имоти. „През последните години този процент не се променя много, тъй като именно новото строителство дава на пазара така необходимото предлагане и купувачите се насочват към него“, казва изпълнителният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова.
По данни на НСИ, към края на 2023 г. в София има 768 046 жилища. Само за последните 10 години са построени 158 838 броя.
Една от основните причини клиентите да предпочитат новото пред старото строителство, са новите технологии, които се използват при изграждането им. Като се отчете и фактът, че повечето сделки се реализират с инвестиционна цел, то това прави вложението по-перспективно в дългосрочен план.
„B мoмeнтa жилищa cтapo cтpoитeлcтвo ca в мнoгo изгoднa пoзиция дa ce възпoлзвaт oт диcбaлaнca мeждy oгpaничeнo пpeдлaгaнe и виcoĸo тъpceнe. Πpи eднo yвeличeниe нa пpeдлaгaнeтo нa пaзapa oбaчe вeднaгa щe ce yceти зaтpyднeниe в peaлизиpaнeтo нa cдeлĸи c пo-cтapи имoти", казва Cтoйĸoвa.
По данни на агенцията, тенденцията към намаляване на предлагането, която се наблюдава от 2023 г. продължава и през текущата година, когато пазарът отново разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
