Цените на ваканционните имоти по българското Черноморие се увеличават с приблизително 30% на годишна база. През 2024 г. стойността на качествените имоти в водещите курорти остава под 2 000 евро за квадратен метър, но през 2025 г. тя трайно надхвърля този праг. В Созопол новото строителство вече се търгува на цени между 1 900 и 2 200 евро на квадрат, като при определени сделки сумите достигат до 2 800 евро. Въпреки това, ценовите нива все още са с 20–30% по-ниски в сравнение със средните стойности в София. Данните са от анализ на строително-инвестиционната компания Green Life Development & Resorts.
Най-силен интерес на пазара се наблюдава към апартаменти с една спалня, докато семейства с деца се ориентират предимно към жилища с две спални или към вили, разположени в затворени комплекси с басейни и удобен достъп до плажа.
Какви са цените в по-големите градове на морето?
|
Поморие |
1500-1600 кв.м |
|
Свети Влас |
1200-1800 кв.м |
|
Слънчев бряг |
1200 – 2400 кв.м |
|
Царево |
1300-1800 кв.м |
|
Созопол |
1900 - 3500 кв.м |
Един от най-скъпите имоти са самостоятелните къща във всеки от курортите. Такъв пример е голяма къща в Созопол, разположена на самия морски бряг с директен достъп до собствен плаж. Площта от 366 кв.м и двор от 290 кв.м, имотът предлага 5 спални, всяка със собствена баня и тоалетна. Имотът е на цената от 1 700 000 евро и се счита за един от най-скъпите по българското Черноморие. Цените на луксозни къщи до морския бряг могат да достигнат дори 2 милиона евро, спрямо удобствата и площта си.
Подобни имоти могат да бъдат намерени и около Златни пясъци. Там се намират самостоятелна вила, разположена на самия морски бряг в Златни пясъци. Със своите просторни помещения и модерно обзавеждане, имотът предлага огромен комфорт, като цената на вилата е 1 200 000 евро.
В Китен популярни са бутиковите хотели в централната част на Китен, само на 50 м от Южния плаж. Там можете да закупите имот, който да е част от комплекса, цените варират около 1 милион евро.
Как българите най-често закупват подобен имот?
Кредитирането и ипотечните заеми придобиват все по-голямо значение при покупката на ваканционни имоти. Много млади семейства разчитат на банково финансиране, за да могат да работят дистанционно, докато прекарват време край морето.
Ще продължават ли да се покачват цените на имотите?
Анализът посочва няколко ключови фактора, които вероятно ще поддържат тенденцията на покачване на цените. Сред тях са присъединяване на България към еврозоната и Шенген, както и прекратяване на военния конфликт в Украйна, което може да възстанови интереса от страна на руските купувачи. Това би довело до намаляване на предлагането на вторичния пазар, но и до нарастващо търсене на ново строителство.
